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何新:房地产开发权为何不能收归国有? 
作者:[何新] 来源:[] 2011-07-05

    中国的很多事情让人看不懂。比如现在困恼国家和全民的高房价和房地产问题,之所以难于解决,因为从起点看这就是一个荒谬虚拟的虚假问题。

  让人所想不懂的是:——房地产开发的土地资源,所有权本来是国家(全民或集体)的。(土地开发权被开发商买走,其实只是一种被买卖双方所虚拟设定的货币游戏。)——多数盖房的资金,是借贷于掌控货币发行权的国家银行的。(是以土地使用权和未来房屋“产权”抵押换来的钱。开发商本身其实并没有钱,他们都是带着白手套从空中变钱的魔术师。)——然而房价飙飞后赚到的钱却落入房地产老板及其家族的腰包。——最终把高房价扛在肩上为房地产垄断商人做牛做马还债的,则是亿万小小老百姓。

  于是社会上怨声载道,贫富两极严重分化,社会矛盾尖锐无比。在房地产虚拟价格爆升的拉动下,物价飞涨起来,使得举国民不聊生。

  ——那么,为什么不能把房地产开发权收归国有呢?国家为何不能立法接管私营房地产公司,将其转变为国有企业,让房地产事业在国家控制管理下有计划地统建开发呢?

  这样,征地可以由国家统一计划安排,并且由国营公司担保补偿。房价由国家掌控。住房由国家统筹安排,租给需房的百姓,或由国家作价卖给市场。房地产利润直接转为政府财政收入,不必设置这个税、那个税的,把问题越弄越复杂。

  房地产开发国有化,可以使得目前所有的房地产问题迎刃而解。为什么国家不能这么做?就是因为被西方共济会术士和游说者输入中国的“渍油”经济学理念认为国有化是万恶之源。术士们说:公有制下产权主体不明晰,所以必须改革。通过私有化改革,结果产权主体倒是明晰了——无数公共资源和国有资产在一瞬间魔术一般都被装进了少数既得利益者和外国资本的腰包里了。这是一个何其简单又何其荒谬的骗局?

  但是,本来房地产就是国家和全民的产业和资源,目前这场私有化运动其实完全是一场掠夺性的市场游戏,也是一场虚拟的货币游戏。为什么国家不能彻底终止这场祸国殃民,仅仅让少数窃国者获利和暴富的游戏呢?

  害怕国有化的,从国有化会受损的,不是小民百姓,而只是从这场游戏中掠取了巨大经济利益的那些房地产暴富集团。这些既得利益集团当然害怕这场游戏的终结。所以,他们当前拼命鼓吹必须加速政治制度改革,加速市场化运动,加速私有化运动———无非就是害怕有一天再度被“共产”,害怕主张为国家、为人民、为多数人谋利益的“共产党”再回来————他们极力要把既得利益集团通过私有化运动已经窃取到手的所有资产利益永恒化,世袭化、绝对化。

  这才是那种种“深化产权改革论”、鼓吹私有化万岁的“普世论”、以及鼓吹牺牲多数百姓利益的“刺刀见红论”的真实涵义。房地产是当今现实的一个缩影。多数中国人为什么不能睁开眼睛,看清当今所有社会问题的真正根源究竟何在?——这场祸国殃民的私有化运动难道还不应当早日终结么?!


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文章评论
新法家网友(2018-10-05 15:35:40.0)
    房地分离才是根本之道。土地的溢价应归于国家和人民。而开发商赚到建设标准品房子的利润,而不是土地的预期溢价的提前掠夺。
新法家网友(2018-10-05 15:35:37.0)
    房地分离才是根本之道。土地的溢价应归于国家和人民。而开发商赚到建设标准品房子的利润,而不是土地的预期溢价的提前掠夺。
新法家网友(2011-07-06 18:04:36.0)
    解决房地产系列问题,很简单:废除预售制度! 就行了。 收归国有?一样解决不根本问题,国?可信?本应可信,可有了利益驱使则大大减弱。 试想一下,只要给予一般商品预售权,此一般商品(比如吃饭的碗)卖不到天价? 我可以这样销售:一纸公文,收回民间所有的吃饭的各类碗,然后通过预售制,百姓可租,若买先付钱,看不到碗(天价),一定要现碗,好,再加价。 道理一样。
新法家网友(2011-07-05 16:44:00.0)
    既得利益集团害怕这场游戏的终结,不过游戏终究会结束的,只不过是以什么方式结束罢了。这是历史的必然,不以任何人的意志为转移。
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