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曹建海:虚伪的政策意在为高房价保驾护航 
作者:[曹建海] 来源:[价值中国网2009年12月31日] 2010-01-01

    这两天,伴随着国务院和各部委几记“重”拳,房地产市场开始出现了少有的恐慌情绪,以地产股为龙头的沪深股市,出现了一定程度调整。然而,当政策谜底揭开时,近来遭受心理压力的地方官员、开发商和炒房客们,发现打在身上的那些所谓的“重”拳,既像“棉花拳”,更像按摩师常用的“锤击”手法。于是,他们终于从大家长“大义凛然”的外表下,再次体味到了其对房地产自始至终的“悲天悯人”情怀。

  所谓要求土地出让金首付比例提高到50%,对于作为战略合伙关系的地方政府和开发商而言,政策实施与否的唯一区别,就是将融资上互利互惠的合作关系,由“公开”转移到 “地下”。于是,“地王”现象在年底,再次在各地喷薄而发。12月22日,广州亚运城地块拍出255亿元,成为全中国大陆2009年的总地王。在“抗击金融危机”之年,地方政府和开发商这一对亲兄弟,无不为从未有过的“大丰收”而弹冠相庆,共同的战斗也培养了他们血浓于水的深厚感情。

  另外一条重要消息,今天财政部网站上发布征收个人转让住房营业税的细则,强调对于五年以内的非普通住宅全额征收营业税;对于个人转让房龄在五年以内(含五年)普通住宅差额征收营业税。这个细则让对于投机于普通商品房的群体而言无疑是个好消息,他们只要祭起屡屡得逞的“阴阳合同”法宝,就可以让这个所谓的门槛变为“无障碍通道”。可以预见,在2010年,普通商品房将成为房地产投机集团炒作的重点。让人难以置信的是,国内多个网站介绍该政策时,无不把标题设为“全额征收营业税”,目的在于显示财政部的“体恤民意”和“铁面无私”!

  与土地、税收政策相比,货币供给无限供给、信贷资金的天量投放,则更令普天下老百姓的心理动荡不安。眼下,除了生命周期转瞬即逝的电子产品,几乎再没有和去年同期相比降价的东西了;粮食价格在国家收储政策的严厉控制下,倒是保持了多年的“巍然不动”。其他的,包括国家控制不了的食品、蔬菜、牛羊肉,部分控制的猪肉,以及国家完全控制但是看既得利益集团脸色行事的水、电、油、气等,无不相对去年同期大涨。

  物价飞涨,因为有国家统计局的官员“精心”统计,保持了相当的稳定性,全年物价负增长已成定局。对于2010年物价走势,发改委官员在谈到物价上涨时,无不强调“涨价不会引起通货膨胀”和“产能过剩不可能涨价”等言论。在货币极度投放而引发的大范围贬值情况下,上述言论无疑有指鹿为马的霸道,以及侮辱公众智商之无礼。

  国内投机泛滥,国际热钱趁机蜂拥而入,他们和国内房地产投机客相互配合,无不赚得盆满钵满、高歌而归。高层屡言抑制房价过快增长,但绝大多数政策作秀多于实质。只要能保住高房价,热钱满载而归也可以视而不见;政策的出台,更多地体现在为房地产保驾护航上。

  种种迹象表明,在高房价和操控房地产政策的既得利益集团面前,本应成为中央执政基础的普通城乡居民,成了彻头彻尾的最大输家。高房价和高通胀令天下老百姓惶恐不安,手足无措。据我观察,他们已经深深困扰于高层当前的执政观。

  当欺凌和掠夺成为政策操纵下的常态,被欺凌和被压迫,也就成了大多数底层公众的日常习惯了。

  几天前参加研究所党委换届大会,第一个议程是唱《国际歌》和《中华人民共和国国歌》。令我感慨的是,现在除了官员和既得利益成员,才有机会温习和演唱这些极度悲壮的歌词;那些受欺凌的绝大多数普通百姓们,他们整日在为生计奔忙,哪里有什么机会唱《国际歌》和《国歌》呢?这两首歌都是被压迫者反抗压迫者之歌,而在中国只有压迫者才有机会演唱,是不是一种绝大的讽刺呢?

  因为唱了《国际歌》和《国歌》,让我生出了从没有过的豪气!对于被掠夺、被欺凌的广大公众,在高房价面前,是无头苍蝇一般地参与哄抢,还是做胸怀天下的理性公民,是眼下摆在每一个人面前的一项选择。

  在我看来,既得利益集团并不能完全操控房价;房价的走势,必然是以最广大的人民群众的意愿为转移的。如果你知道你就是影响房价的根本因素,你准备下一步怎么做呢?

  我的建议是,2010年,我们不仅不买房,不做高房价的牺牲品,还要号召更多的人擦亮眼睛,向高房价宣战!只要大家心往一块想,高房价的堡垒,将轰然倒塌,并在全国被掠夺、受欺凌的人们欢呼声中彻底覆灭。


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